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  • 招商银行最新房贷利率2019 招行深圳试水LPR房贷利率?

    本站整理 2019-09-06 09:28

      8月25日,央行发布公告称,为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

      其中,首套不得低于相应期限LPR,二套不得低于相应期限LPR加60个基点,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

      有消息指出,自9月5日起招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR,执行利率为首套5.15%、二套为5.45%,而此前首套利率为5.145%、二套5.39%。记者向招商银行深圳分行的工作人员求证,得到肯定的答复,一些研究机构也证实了这个消息。

      从利率表来看, 最新贷款期限5年(含)以内及5年以上的首套、二套房贷款利率一致,执行利率同为首套5.15%、二套5.45%,较原首套及二套利率分别高出0.005%和 0.06%。如果贷款100万元,按照30年等额本息的方式进行还款,那么整个贷款期限的利息比此前分别多出1108.85元(首套)、13497.03元(二套),平均到每月则多出3.08元(首套)和二套37.49元(二套),利息的变化不大。

    招商银行房贷利率2019

    (来源:美联物业全国研究中心)

      近一年多时间以来,深圳银行的房贷利率已经经历了多次调整。2018年“7·31调控新政”出台前,包括四大行在内,深圳大部分银行的主流房贷利率首套房普遍是较基准上浮15%,二套房为较基准上浮20%。

      到了去年年底,深圳各大银行再度传出房贷利率调整的消息,但方向是向下调整,部分商业银行率先将首套房贷利率从基准上浮15%下调到上浮12%,随后又下调至上浮10%。而在今年3月,深圳房贷利率再次出现明显下调。

      有客户经理表示,深圳目前首套房贷利率平均都较基准上浮5%,已经持续一段时间,加之此前央行对房贷的表态,此次房贷利率新规在短时间内对深圳房贷利率影响不大。

    标签:房贷利率首套房贷款利率住房贷款利率

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