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首套房抵押贷款买二套可行吗?二套房首付需要支付多少?

2019-04-22 17:47 来源: 互联网
首套房抵押贷款买二套可行吗?二套房首付需要支付多少?
  至诚网(www.zhicheng.com)4月22日讯

  现在很多人在购买了第一套房子之后,如果又想购买第二套房来进行一个投资,但是手上的资金又不足,很多人都会选择把第一套房抵押给银行那边来获得资金购买第二套,那么这种方法可行吗?如果要购买第二套房,那么首付又要支付多少呢?接下来一起来看看。

首套房抵押贷款买二套

  现在很多人在购买了第一套房子之后,如果又想购买第二套房来进行一个投资,但是手上的资金又不足,很多人都会选择把第一套房抵押给银行那边来获得资金购买第二套,那么这种方法可行吗?如果要购买第二套房,那么首付又要支付多少呢?接下来一起来看看。

  一套房抵押买二套房

  1、为了对房市进行调控,如今的贷款政策越发收紧。购买二套房首付六成以上,利率上浮10%,购买三套房更是不能贷款,于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。其实,抵押贷款的用途是消费,而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性,但是实际上用房屋抵押贷款来买房的人却是越来越多。

  2、房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%,远远高于按揭

  二套房首付

  1、现在家庭有贷款购买第二套住房,第1笔贷款必须不低于60%,贷款利息不得低于基准利率的1.1倍,如果第二套房房屋面积超过90平方米(包括借款人,配偶和未成年子女,下同)的家庭,其贷款首付不得低于30%;对于有住房的住房,贷款首付不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;对于购买第三套或以上住房贷款,贷款首付比例和贷款利率将大幅增加。这是由商业银行根据风险管理原则确定的。

  3、自从严格执行二套房首付比例从40%上调至50%的传言从未停止过。银监会回应说,它没有颁布新的贷款给第二宫的政策,也没有“不要歪曲”关于“首付比例提高”的说法。

  4、国务院再次正式发出通知,确认二房首付不应低于40%。政府部门两次重申保障性住房建设,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨

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